телефон: +7 (925) 518-12-00
телефон: +7 (499) 250-40-21

Взыскание с застройщика суммы переплаты по результатам обмеров БТИ

Строительство в России - это, как правило, очень сложный, длительный и неопределенный процесс, результат которого может отличаться от ожидаемого в большей или меньшей степени.

Как известно, недвижимость в новостройках реализуется на стадии строительства, а зачастую и до фактического начала строительства, соответственно площадь приобретаемого объекта недвижимости (квартиры или нежилого помещения) определяется и указывается в договоре на основании имеющейся у застройщика проектной документации.

Однако нередки случаи, когда застройщик при продаже объекта недвижимости в строящемся доме либо не имеет полностью доработанной и согласованной  проектной документации, либо данная документация по разным причинам изменяется в ходе строительства.

Учитывая это обстоятельство, при заключении договора передачи прав на квартиру либо нежилое помещение в строящемся доме (договора инвестирования, предварительного договора, договора участия в долевом строительстве) указывается одна площадь приобретаемого помещения, а по окончании строительства в результате обмеров БТИ устанавливается другая площадь этого помещения. Разница в несколько квадратных метров - вполне обычное явление.

Как правило, в договоре с приобретателем помещения определяются условия, в соответствии с которыми при уменьшении площади приобретаемого помещения по результатам обмеров БТИ излишне уплаченные денежные средства подлежат возврату покупателю. Также зачастую в договоре определяется цена одного квадратного метра помещения, исходя из которой производится расчет размера возвращаемой денежной суммы.

Тем не менее, застройщик весьма неохотно расстается с денежными средствами, подлежащими возврату покупателям, поскольку это означает для него потерю «живых» денег, которыми он так удачно пользуется. Поэтому при обращении к застройщику с подобным вопросом он, как правило, начинает тянуть время, а нередко вообще не выплачивает покупателю подлежащую возврату денежную сумму в добровольном порядке.

Юридическая Компания «ВАШ ПРАВОВЕД» в качестве одного из видов юридических услуг в сфере недвижимости оказывает квалифицированную помощь по взысканию с застройщика денежной суммы в случае превышения площади объекта недвижимости, оплаченной покупателем, над площадью объекта недвижимости по результатам обмеров БТИ. Компания в интересах клиента вступает в переговоры и переписку с застройщиком по поводу возврата денежных средств в добровольном порядке. В случае, если застройщик деньги не возвращает, Юридическая Компания «ВАШ ПРАВОВЕД» защищает интересы клиента путем взыскания с застройщика денежных средств в судебном порядке. В этом случае с застройщика в пользу клиента дополнительно взыскиваются проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами и судебные расходы, в том числе расходы на услуги представителя в суде.

В случае Вашей заинтересованности в вышеуказанных услугах будем рады обсудить условия сотрудничества по телефонам: +7 (925) 518-12-00, +7 (499) 250-40-21, по электронной почте mail@vashpravoved.ru, а также при личной встрече в нашем Московском офисе либо в другом удобном для Вас месте.

на главную