телефон: +7 (925) 518-12-00
телефон: +7 (499) 250-40-21

Споры с застройщиком при включении в площадь квартиры мест общего пользования

Строительная деятельность в России полна парадоксов, а застройщик, как правило, ради дополнительной прибыли не против немного подстроить ситуацию под свои интересы.

Одним из наиболее ярких примеров такого манипулирования ситуацией является случай, когда застройщик, пользуясь несовершенством проектной документации, изменениями, вносимыми в проект по ходу строительства и пассивностью приобретателя недвижимости в строящемся доме, пытается включить в площадь построенного помещения места общего пользования: лестничные площадки, коридоры, прилифтовые внутриподъездные пространства и т.д. Это происходит как на бумаге (место общего пользования просто включается в квартиру на экспликации), так и в натуре (ставятся соответствующие перегородки), после чего застройщик предлагает либо сначала подписать дополнительное соглашение к договору, потом доплатить за лишние квадратные метры, либо сразу требует доплату, в противном случае угрожая отказом от передачи помещения его покупателю.

Защитить интересы приобретателя недвижимости в данном случае можно, вступив в переговоры и переписку с застройщиком, грамотно используя нормы действующего законодательства, поскольку требования застройщика им противоречат. Зачастую такие переговоры заканчиваются успешно, поскольку застройщик, встретив активное противодействие реализации своих планов, не идет на очевидное нарушение закона и отступает. Но бывают случаи, когда застройщик упорствует - тогда вопрос решается в суде, как правило, в пользу приобретателя помещения.

Юридическая Компания «ВАШ ПРАВОВЕД» в рамках оказания юридических услуг в сфере недвижимости неоднократно сталкивалась с подобными ситуациями и успешно разрешала их, как в процессе переговоров и претензионной работы, так и в суде.

В случае Вашей заинтересованности в вышеуказанных услугах будем рады обсудить условия сотрудничества по телефонам: +7 (925) 518-12-00, +7 (499) 250-40-21, по электронной почте mail@vashpravoved.ru, а также при личной встрече в нашем Московском офисе либо в другом удобном для Вас месте.

на главную