телефон: +7 (925) 518-12-00
телефон: +7 (499) 250-40-21

Признание через суд права собственности на квартиру за "переселенцами"

Рост новостроек в Москве привел к дефициту свободной под застройку земли. Данная проблема решается либо путем переноса строительства за пределы МКАД, либо сносом ветхого жилья и возведения на его месте новых домов и микрорайонов. В этом случае, в соответствии с действующим законодательством, жилые помещения в ветхом жилье, принадлежащие гражданам на праве собственности, передаются городу Москве или уполномоченному им лицу при условии переселения граждан из передаваемых жилых помещений в предоставляемые взамен другие жилые помещения, которые передаются в собственность переселенных граждан путем заключения с ними договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Однако регулярно так называемые «переселенцы» сталкиваются со следующей очень серьезной и значимой проблемой.

Дело в том, что строительство жилья осуществляется на основании инвестиционного контракта, одной из сторон которого является город Москва, в связи с чем городу переходит определенная доля в построенном жилье, после чего он передает «переселенцам» отошедшие к нему квартиры. Как правило, соинвесторы строительства долго не могут между собой договориться, поделить построенное жилье, подписать акт реализации инвестиционного контракта и приступить к регистрации права собственности на жилые помещения. В таких ситуациях Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (который действует от имени города при предоставлении нового жилья), не имея зарегистрированного права собственности на построенное жилье, не может заключить с «переселенцами» договор мены или иной договор, определяющий переход права собственности на жилые помещения, а без указанного договора «переселенцы», в свою очередь, в течение нескольких лет не могут зарегистрировать на себя право собственности на квартиру, несмотря на то, что она им фактически передана, они сделали ремонт и проживают в ней.

Юридической Компанией «ВАШ ПРАВОВЕД» в рамках оказания юридических услуг в сфере недвижимости разработана и обоснована в суде позиция, позволяющая уже сейчас, не дожидаясь действий чиновников, признавать в судебном порядке право собственности на квартиры за лицами, получившими жилые помещения в результате переселения из снесенного жилья.

В случае Вашей заинтересованности в вышеуказанных услугах будем рады обсудить условия сотрудничества по телефонам: +7 (925) 518-12-00, +7 (499) 250-40-21, по электронной почте mail@vashpravoved.ru, а также при личной встрече в нашем Московском офисе либо в другом удобном для Вас месте.

на главную